Saat ini, sangat banyak rumah yang dijual, baik oleh pihak perorangan, pihak pengembang maupun bank untuk memenuhi kebutuhan masyarakat yang terus meningkat. Dengan pertumbuhan penduduk yang pesat, kebutuhan akan rumah menjadi semakin mendesak. Rumah bukan hanya tempat tinggal, tetapi juga investasi jangka panjang yang dapat memberikan keuntungan finansial. Dengan memiliki rumah, seseorang juga bisa mencapai tujuan hidup mandiri bersama keluarga. Tips membeli rumah melalui bank ini sangat penting untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat.
Sebelum memutuskan untuk membeli sebuah rumah, ada banyak hal yang perlu dipahami dan dipersiapkan. Terutama jika Anda memilih untuk membeli melalui bank. Proses ini tidak hanya melibatkan aspek finansial, tetapi juga memerlukan pemahaman tentang prosedur dan dokumen yang diperlukan. Memiliki persiapan yang matang akan membantu Anda menghindari masalah di kemudian hari.
Tips Membeli Rumah Melalui Bank
Pastikan Tidak Bermasalah dengan Bank
Tentunya jika ingin membeli sebuah rumah melalui bank harus memiliki catatan yang baik di bank agar dapat disetujui. Hal ini mencakup banyak aspek, seperti utang pada bank hingga catatan kartu kredit. Jika ternyata tidak dapat memenuhi kualifikasi dari pihak bank tentu saja keinginan memiliki rumah melalui bank ini tidak akan bisa terwujud.
Ketahui Besaran Tingkat Uang Muka dan Suku Bunga dari Bank
Sebelum melangkah lebih jauh, Anda perlu memahami besaran uang muka yang ditetapkan oleh bank untuk rumah yang ingin Anda beli. Uang muka adalah jumlah uang yang harus Anda bayarkan di awal sebagai komitmen untuk membeli rumah.
Besaran uang muka ini berbeda-beda tergantung pada kebijakan setiap bank dan jenis rumah yang dijual. Sebagai contoh, beberapa bank mungkin memerlukan uang muka minimal 20% dari harga rumah, sementara yang lain mungkin menawarkan uang muka yang lebih rendah, seperti 10%. Ketahui juga suku bunga yang ditawarkan oleh bank, karena ini akan mempengaruhi total biaya yang harus Anda bayar selama masa cicilan.
Dengan mengetahui besaran uang muka dan suku bunga, Anda dapat merencanakan keuangan dengan lebih baik. Pastikan Anda memiliki anggaran yang cukup untuk membayar uang muka serta cicilan bulanan.
Jika Anda merasa kesulitan untuk memenuhi syarat uang muka yang ditetapkan, pertimbangkan untuk mencari bank yang menawarkan program KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dengan uang muka yang lebih ringan.
Beberapa bank juga memberikan kemudahan bagi nasabah dengan penghasilan rendah agar bisa memiliki rumah dengan cicilan yang terjangkau.
BACA JUGA:
Ketahui Program yang Disediakan Bank
Penting untuk mengetahui program-program yang ditawarkan oleh bank terkait KPR. Ini bisa berupa promo khusus, bunga tetap, atau pengurangan uang muka untuk jangka waktu tertentu. Misalnya, beberapa bank mungkin menawarkan program di mana Anda bisa mendapatkan bunga lebih rendah jika Anda adalah nasabah baru. Pastikan Anda membandingkan berbagai program dari beberapa bank untuk menemukan yang paling sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial Anda.
Di samping itu, penting juga untuk memahami semua biaya yang terkait dengan pembelian rumah, termasuk biaya administrasi, biaya notaris, dan pajak. Semua biaya ini harus dipertimbangkan dalam anggaran Anda agar tidak ada kejutan di kemudian hari. Misalnya, biaya notaris dapat berkisar dari 1% hingga 2% dari harga jual rumah, dan ini bisa menjadi jumlah yang signifikan tergantung pada harga rumah tersebut.
Terakhir, setelah semua proses selesai, jangan lupa untuk membaca semua dokumen dengan teliti sebelum menandatangani. Pastikan tidak ada syarat atau ketentuan yang merugikan Anda. Jika ada hal yang kurang jelas, jangan ragu untuk bertanya kepada pihak bank atau notaris. Dengan melakukan semua langkah ini, Anda akan lebih siap dan percaya diri dalam membeli rumah melalui bank.
Setelah semua persyaratan terpenuhi dan Anda telah mendapatkan persetujuan dari bank, langkah tips membeli rumah melalui bank adalah melakukan survei terhadap rumah yang Anda pilih. Pastikan untuk memeriksa kondisi fisik rumah, lingkungan sekitar, dan fasilitas umum yang ada di sekitarnya. Melakukan survei ini sangat penting agar Anda tidak menyesal setelah membeli rumah. Pertimbangkan juga untuk meminta bantuan agen properti yang profesional agar Anda mendapatkan informasi yang lebih lengkap dan akurat mengenai properti tersebut.
Biasanya jika melalui bank lebih tertib dari segi kelengkapan surat² dan administrasi sehingga memberikan rasa percaya kepada konsumen yang akan membeli.
Semakin kita paham dengan cara main KPR lewat bank, maka bisa memperkecil risiko-risiko yang muncul dalam KPR bank. Jadi, emang perlu jeli banget dan teliti sebelum memutuskan membeli KPR…
Kalo mau ajuin KPR memang deg-degan yaa, lolos apa gak? Kudu siapkan slip gaji dan dokumen lain. Wajib hitung juga kira-kira cicilan apa tidak memberatkan? Jangan maksa beli rumah yg terlalu mahal.
beli rumah lewat perantara bank jadi lebih nyaman, soalnya surat2 seperti sertifikat dan lainnya sudah lengkap. prosedurnya juga tidak berbelit-belit
Membeli rumah lewat bank memang relatif lebih aman. Kemudian rumah yang ditawarkan juga sesuai harga dan kualitas. Makanya syarat utama hanya boleh bagi orang-orang yang tidak memiliki utang d bank ya. Masih ada utang, kok mau utang rumah lagi hehehe. Selanjutnya tinggal mempelajari hal-hal selanjutnya, termasuk berapa persen bunga pinjaman rumah lewat bank.
Kalau punya catatan baik di bank, sebaiknya mending manfaatkan saja ya untuk membeli rumah, hihi. Tapi, jangan lupa pertimbangkan yang lainnya juga. Meski prosesnya lumayan tertib, tapi kalau di bank menurutku udah paling aman sih, daripada melalui banyak perantara, huhu.
Wah terima kasih Mas Didik informasinya. Saya sebelumnya nggak punya gambaran sama sekali cara maupun proses membeli rumah melalui Bank ini. Poin soal DP dan ngecek bunga KPR pernah dengar sih, tapi nggak pernah bener-bener paham sebenarnya, dan ini ternyata jadi poin penting untuk dipahami.
Biasanya lebih aman ya kalau lewat bank, karena merupakan lembaga keuangan resmi. Btw, pernah bahas tentang membeli rumah lelangan nggak, Mas?
Menguntungkan banget loh saat kita tau ada promo khusus dari bank saat kita hendak membeli rumah dengan menggunakan KPR. Lumayan tuh bisa memotong biaya dan kita bisa lebih berhemat saat membayar cicilan
Memang kudu cerdas dan teliti semuanya sebelum beli rumah lewat bank ini ya. Apalagi penting memastikan, rumahnya masih sengketa atau nggaknya. Biar lebih nyaman pas beli dan pas menempatinya